集团新闻

公告及通函

子分公司动态

当前位置:首页 > 新闻中心> 集团新闻

继续涨!济宁21家楼盘最新成交价出炉!

添加时间:2021-05-13    人气:

 

房价持续上涨,买房人都开始慌了!

今天,小编统计了济宁21家在售楼盘的最新成交价,并与半年前的成交价做对比。

数据显示:近半年至今,共有十八家楼盘成交价上涨,最高上涨了2500元/㎡,涨幅达20.8%

数据仅供参考:▼▼▼

微信图片_20210513162700.jpg

数据统计时间:20211月21日 数据来源:房天下


4个区域共统计了21家楼盘,仅有2家呈下降趋势,多半在上涨,其他的楼盘开盘时间、产品不同,因此不作比较。


1、济宁21家楼盘房价上调,最高涨了2500元/㎡


任城区的主要情况:

微信图片_20210513162709.jpg


任城区目前对比的有7家楼盘,销售面积最高的是绿地柏仕晶舍,一年内共计销售987套房,楼盘也即将售罄,成为红盘的最主要原因是地理位置相对来说比较优越。


从表格可以看出当时成交均价为9000元/㎡,截至目前绿城·柏仕晶舍成交均价为10900元/㎡,在近半年的时间上涨了1900元/㎡.除此之外睿湖印象,长泰瑞玛·棠颂上涨了也不少。


微信图片_20210513162714.jpg

具体来看周边有北京师范大学附属幼儿园、济宁市实验小学、济宁市实验初中,紧邻济宁市最大的儿童公园,周边商业配套相对完善。


在目前统计的7家楼盘中,整体都呈上涨趋势,房价涨幅最大的是睿湖印象,成交均价上涨了2100元/㎡。


高新区的主要情况:


微信图片_20210513162718.jpg

高新区相对于其他区域的楼盘价格来说是相对低一些,在这5家楼盘中,一年内成交量较高的是华润置地·万象府,销售面积约为17.9万㎡,华润置地·万象府二期房即将开盘!


其中价格涨幅最大的是华都国滨府,成交均价为8000元/㎡,涨幅6.6%,目前二期房火热在售,周围有着丰富的教育资源,于国滨府门口建高标幼儿园,紧邻孔子国际学校,海达行知学校,形成一站式幼小中12年全龄教育链资源。


从统计的数据中来看,高新区的楼盘价格涨幅不大,但是随着地价攀升,周边楼盘价格可能也相继出现了一定程度的上涨。


太白湖新区主要情况:


微信图片_20210513162722.jpg


最后,我们再看一下太白湖新区和经济开发区


经济开发区虽然离市区相对较远,但是楼盘的周围设施还算是比较齐全的,价位也相对合适,可以考虑购买。

全济·利园小高层,洋房在售,目前高层的均价为5300元/㎡,花园洋房均价为5800元/㎡,所以说价格算是比较合适的,该项目与嘉祥县一河之隔,西临嘉汇路、北接呈祥大道、东靠嘉宾路


经过近几年的发展,太白湖新区从过去的“人人弃之如敝履”的“空城”到现在的车水马龙,不但风景优美,绿化覆盖率也极高,是济宁最宜居的新区。


所以说房价也会随之上涨,上表中可以看到太白湖新区所有楼盘都呈上涨趋势,涨幅最大的楼盘是城投瑞玛晴州,近半年上涨2500元/㎡,涨幅20.8%。


2、济宁市场正在全面回暖,总体房价上涨


微信图片_20210513162728.png

图源:中国房价行情网


总体来看房价持续上涨,势能减弱

一方面土地市场控量提价,地王频出,地价带动房价上涨,另一方面2020年市场火爆开发商资金相对充裕,市场可售房源少,拿地成本较高的情况下,降价动力不足,价格很难出现下调;2021年随着改善盘、高楼面价盘的入市,房价仍有上涨的空间,整体成交量平稳略回落。


地址:售楼处地址:山东济宁市任城区火炬路与任兴路交汇处 邮政编码:272100 E-Mail: 168868773@qq.com
鲁ICP备14020221号-2  Copyright ©2018 版权所有 All Rights Reserved

官方微信公众号